Signal Vente

2 Rue Jean Mermoz 58660 Coulanges-lès-Nevers

Maison · 81 m² · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 161 j)

F énergieE GESn° 2658E1175709A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface81 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation348 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 470 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 082 €/m² à Coulanges-lès-Nevers (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 642 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation134 981 – 158 456 €
Soit1 811 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202511 Rue Marechal Leclerc 58660 Coulanges-lès-NeversMaison71 m²102 000 €1 437
28/11/202513 Rue Saint Exupery 58660 Coulanges-lès-NeversMaison83 m²150 150 €1 809
07/11/202534 Rue Jean Moulin 58660 Coulanges-lès-NeversMaison101 m²130 000 €1 287
12/09/20256 Imp Lavoisier 58660 Coulanges-lès-NeversMaison83 m²90 000 €1 084
25/08/20254 Imp Diderot 58660 Coulanges-lès-NeversMaison83 m²109 000 €1 313
30/06/202553 Rue Des Chaumottes 58660 Coulanges-lès-NeversMaison95 m²250 000 €2 632
20/06/20253 Imp 2Eme Imp Des Chaumottes 58660 Coulanges-lès-NeversMaison127 m²142 500 €1 122
04/04/20251 Imp 2Eme Imp Des Chaumottes 58660 Coulanges-lès-NeversMaison67 m²143 350 €2 140
16/12/20249 Rue Jules Renard 58660 Coulanges-lès-NeversMaison71 m²135 000 €1 901
13/12/202421 Rue Marechal Leclerc 58660 Coulanges-lès-NeversMaison108 m²158 000 €1 463
05/12/202412 Rue Saint Exupery 58660 Coulanges-lès-NeversMaison83 m²116 000 €1 398
03/12/202415 Rue Romain Rolland 58660 Coulanges-lès-NeversMaison80 m²96 000 €1 200
13/11/202410 Imp Descartes 58660 Coulanges-lès-NeversMaison83 m²105 000 €1 265
23/08/20242 Rue Jules Renard 58660 Coulanges-lès-NeversMaison71 m²84 000 €1 183
31/07/202411 Imp Descartes 58660 Coulanges-lès-NeversMaison83 m²120 000 €1 446