Signal Vente

63 Rue des Gours 58300 Decize

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 186 j) · n° 2658E0944372L

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1972
Consommation356 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 170 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026maison–84 m²EC32971

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 411 €/m² à Decize (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen116 125 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation92 947 – 109 111 €
Soit1 228 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20254 Rue Romain Rolland 58300 DecizeMaison70 m²95 000 €1 357
09/12/202521 Rue Des Gours 58300 DecizeMaison83 m²72 000 €867
08/12/202527 B Rte D Avril 58300 DecizeAppartement62 m²59 500 €960
20/11/202527 Rte D Avril 58300 DecizeAppartement63 m²70 000 €1 111
10/11/202527 B Rte D Avril 58300 DecizeAppartement62 m²29 000 €468
14/08/202517 Rue De Caqueret 58300 DecizeMaison62 m²81 000 €1 306
19/06/202535 Rue De Caqueret 58300 DecizeAppartement69 m²165 000 €2 391
05/06/202515 Rue De La Pie Verte 58300 DecizeMaison79 m²75 000 €949
28/05/20255 Imp Du Val D Allier 58300 DecizeMaison81 m²125 000 €1 543
20/03/202521 Rte D Avril 58300 DecizeMaison135 m²46 000 €341
11/03/202524 T Rte D Avril 58300 DecizeMaison82 m²95 000 €1 159
03/12/202426 Rue Des Gours 58300 DecizeMaison71 m²89 500 €1 261
02/12/202469 Rue Des Gours 58300 DecizeMaison83 m²68 000 €819
12/11/20246 Imp La Condamine 58300 DecizeMaison53 m²78 500 €1 481
16/10/202427 T Rte D Avril 58300 DecizeMaison67 m²125 000 €1 866