3 Rue du Rio 58300 Saint-Léger-des-Vignes
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 189 j) · n° 2658E0904673O
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface88 m²
Constructionavant 1948
Consommation373 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 477 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 300 €/m² à Saint-Léger-des-Vignes (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen114 530 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation91 670 – 107 612 €
Soit1 131 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 16 Rue Du Champ Rouge 58300 Saint-Léger-des-Vignes | Maison | 80 m² | 162 000 € | 2 025 |
| 10/10/2025 | 4 Imp De La Butte 58300 Saint-Léger-des-Vignes | Maison | 88 m² | 170 000 € | 1 932 |
| 04/07/2025 | 7 Rue Du Champ Rouge 58300 Saint-Léger-des-Vignes | Maison | 82 m² | 110 000 € | 1 341 |
| 16/06/2025 | 1 Imp Du Rio 58300 Saint-Léger-des-Vignes | Maison | 168 m² | 235 000 € | 1 399 |
| 03/04/2025 | 7 Rue De L'etang 58300 Saint-Léger-des-Vignes | Maison | 120 m² | 145 000 € | 1 208 |
| 19/03/2025 | 7 Rue Des Raimbaults 58300 Saint-Léger-des-Vignes | Maison | 52 m² | 30 000 € | 577 |
| 10/12/2024 | 122 Rte Nationale 58300 Saint-Léger-des-Vignes | Maison | 46 m² | 38 000 € | 826 |
| 21/06/2024 | 8 Rue Des Nids 58300 Saint-Léger-des-Vignes | Maison | 86 m² | 90 000 € | 1 047 |
| 17/04/2024 | 2 B Rue Des Raimbaults 58300 Saint-Léger-des-Vignes | Maison | 102 m² | 148 000 € | 1 451 |
| 23/11/2023 | 22 Rue Du Champ Rouge 58300 Saint-Léger-des-Vignes | Maison | 73 m² | 109 900 € | 1 505 |