Signal Vente

170 Rue des Frères Gambon 58200 Cosne-Cours-sur-Loire

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 205 j)

G énergieG GESn° 2658E0736299Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation550 kWh/m²/an
Émissions114 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 067 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 396 €/m² à Cosne-Cours-sur-Loire (201 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 780 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation94 888 – 111 390 €
Soit1 145 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202517 Imp Colette 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison164 m²244 000 €1 488
18/11/2025187 Rue Des Freres Gambon 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison80 m²110 000 €1 375
14/11/2025165 Rue Des Freres Gambon 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison68 m²100 000 €1 471
06/11/202521 Rue Du 8 Mai 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison63 m²100 000 €1 587
24/10/202516 Rue De Predelle 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison205 m²265 000 €1 293
03/10/2025199 Rue Des Freres Gambon 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison65 m²77 000 €1 185
18/08/202511 Che De Plantenoix 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison90 m²150 000 €1 667
29/07/20259 Rue De Plantenoix 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison110 m²101 000 €918
28/07/2025161 Rue Des Freres Gambon 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison115 m²80 000 €696
10/06/202515 Rue De Plantenoix 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison99 m²45 000 €455
05/06/202518 B Rue Des Freres Lumiere 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison119 m²222 000 €1 866
28/03/202511 Rue De Plantenoix 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison39 m²50 000 €1 282
28/02/2025183 Rue Des Freres Gambon 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison153 m²125 000 €817
08/02/202526 Rue Des Freres Lumiere 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison85 m²70 000 €824
11/12/2024141 Rue Des Freres Gambon 58200 Cosne-Cours-sur-LoireMaison92 m²59 000 €641