324 Rue Ambroise Croizat 58600 Garchizy
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/02/2026 (il y a 235 j) · n° 2658E0427616F
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface146 m²
Construction1963
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 031 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 453 €/m² à Garchizy (49 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen212 719 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation170 260 – 199 871 €
Soit1 264 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 210 Rue Victor Hugo 58600 Garchizy | Maison | 68 m² | 85 500 € | 1 257 |
| 17/10/2025 | 245 Rue Victor Hugo 58600 Garchizy | Maison | 115 m² | 160 000 € | 1 391 |
| 07/08/2025 | 9 Rue Des Freres Fournier 58600 Fourchambault | Maison | 70 m² | 129 000 € | 1 843 |
| 31/07/2025 | 37 Rte De Vauzelles 58600 Fourchambault | Maison | 74 m² | 139 000 € | 1 878 |
| 10/06/2025 | 16 Av Des Sports 58600 Fourchambault | Maison | 130 m² | 165 000 € | 1 269 |
| 12/05/2025 | 13 Rue Des Freres Fournier 58600 Fourchambault | Maison | 70 m² | 78 000 € | 1 114 |
| 14/01/2025 | 217 Imp Victor Hugo 58600 Garchizy | Maison | 72 m² | 127 900 € | 1 776 |
| 08/10/2024 | 232 Imp Victor Hugo 58600 Garchizy | Maison | 72 m² | 130 000 € | 1 806 |
| 29/07/2024 | 287 Rue Ambroise Croizat 58600 Garchizy | Maison | 83 m² | 71 250 € | 858 |
| 26/03/2024 | 4 Rue Des Freres Fournier 58600 Fourchambault | Maison | 85 m² | 150 000 € | 1 765 |
| 08/12/2023 | 27 Rte De Vauzelles 58600 Fourchambault | Maison | 66 m² | 94 000 € | 1 424 |
| 23/10/2023 | 51 Rte De Vauzelles 58600 Fourchambault | Maison | 60 m² | 117 500 € | 1 958 |