Signal Vente

9 Rue de la Violette 58400 La Charité-sur-Loire

Maison · 123 m² · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 246 j)

G énergieG GESn° 2658E0314544H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface123 m²
Construction1928
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation380 kWh/m²/an
Émissions121 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 952 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 497 €/m² à La Charité-sur-Loire (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 682 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation138 570 – 162 669 €
Soit1 228 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202540 Av Du Marechal Leclerc 58400 La Charité-sur-LoireMaison66 m²124 000 €1 879
18/11/202520 Quai Foch 58400 La Charité-sur-LoireAppartement88 m²100 000 €1 136
18/11/202520 Quai Foch 58400 La Charité-sur-LoireAppartement120 m²100 000 €833
24/10/202515 Rue Du Clos 58400 La Charité-sur-LoireMaison125 m²178 000 €1 424
27/06/202511 Rue Antoine Amiot 58400 La Charité-sur-LoireMaison150 m²280 000 €1 867
30/04/202518 Rue Des Ecoles 58400 La Charité-sur-LoireMaison214 m²266 000 €1 243
30/04/202518 Rue Des Ecoles 58400 La Charité-sur-LoireMaison37 m²266 000 €7 189
21/03/202523 Rue Edmond Bouy 58400 La Charité-sur-LoireMaison83 m²112 000 €1 349
28/02/20253 Rue De La Violette 58400 La Charité-sur-LoireMaison88 m²120 000 €1 364
28/02/20253 Rue De La Violette 58400 La Charité-sur-LoireMaison15 m²120 000 €8 000
26/02/202513 Rue Du Clos 58400 La Charité-sur-LoireMaison114 m²147 000 €1 289
06/01/202513 Rue Des Ecoles 58400 La Charité-sur-LoireAppartement32 m²25 000 €781
23/12/202418 Rue Antoine Amiot 58400 La Charité-sur-LoireMaison75 m²80 000 €1 067
21/10/20247 T Av Du Marechal Leclerc 58400 La Charité-sur-LoireAppartement60 m²41 500 €692
11/10/202448 Av Du Marechal Leclerc 58400 La Charité-sur-LoireMaison76 m²147 000 €1 934