31 Avenue du 17 Juillet 1944 58450 Neuvy-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 246 j) · n° 2658E0302683C
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface80 m²
Construction1948-1974
Consommation246 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 169 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 125 €/m² à Neuvy-sur-Loire (34 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen90 113 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation80 416 – 94 402 €
Soit1 091 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2025 | 20 Av Du 17 Juillet 1944 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 78 m² | 77 000 € | 987 |
| 18/03/2025 | 10 Rue Edmond Girard 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 137 m² | 97 000 € | 708 |
| 26/12/2024 | 241 Quai De Loire 58450 Neuvy-sur-Loire | Appartement | 31 m² | 75 000 € | 2 419 |
| 26/12/2024 | 241 Quai De Loire 58450 Neuvy-sur-Loire | Appartement | 57 m² | 75 000 € | 1 316 |
| 26/12/2024 | 241 Quai De Loire 58450 Neuvy-sur-Loire | Appartement | 78 m² | 75 000 € | 962 |
| 26/12/2024 | 241 Quai De Loire 58450 Neuvy-sur-Loire | Appartement | 63 m² | 75 000 € | 1 190 |
| 26/12/2024 | 241 Quai De Loire 58450 Neuvy-sur-Loire | Appartement | 35 m² | 75 000 € | 2 143 |
| 08/10/2024 | 33 Av Du 17 Juillet 1944 58450 Neuvy-sur-Loire | Appartement | 55 m² | 100 000 € | 1 818 |
| 08/10/2024 | 33 Av Du 17 Juillet 1944 58450 Neuvy-sur-Loire | Appartement | 58 m² | 100 000 € | 1 724 |
| 26/09/2024 | 5 Rue De La Petite Montagne 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 87 m² | 80 000 € | 920 |
| 06/08/2024 | 2 Rle St Nicolas 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 62 m² | 55 000 € | 887 |
| 17/05/2024 | 3 B Rte De Faverelles 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 48 m² | 58 950 € | 1 228 |
| 20/02/2024 | 3 Rue Du Moulin 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 120 m² | 80 000 € | 667 |
| 10/01/2024 | 44 Av Du 17 Juillet 1944 58450 Neuvy-sur-Loire | Maison | 160 m² | 100 000 € | 625 |
| 15/12/2023 | 127 Quai De Loire 58450 Neuvy-sur-Loire | Appartement | 38 m² | 20 000 € | 526 |