1 Route de Villechaud 58150 Tracy-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 267 j) · n° 2658E0075426L
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface156 m²
Constructionavant 1948
Consommation246 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 226 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 055 €/m² à Tracy-sur-Loire (24 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen164 475 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation146 777 – 172 303 €
Soit1 023 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 26 Rte De Villechaud 58200 Cosne-Cours-sur-Loire | Maison | 98 m² | 250 000 € | 2 551 |
| 15/07/2025 | 14 Rte De Villechaud 58200 Cosne-Cours-sur-Loire | Maison | 154 m² | 170 000 € | 1 104 |
| 25/11/2024 | 12 Imp Des Hirondelles 58150 Tracy-sur-Loire | Maison | 96 m² | 120 000 € | 1 250 |
| 12/03/2024 | 2 Imp Des Mesanges 58150 Tracy-sur-Loire | Maison | 255 m² | 215 000 € | 843 |