18 Venelle d'Hoedic 56370 Sarzeau
Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2656E2478808D
C énergie A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction2001-2005
Consommation149 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 089 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 654 €/m² à Sarzeau (78 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen353 375 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation325 105 – 381 645 €
Soit5 654 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 9676 Pl Hoedic 56370 Sarzeau | Appartement | 39 m² | 260 000 € | 6 667 |
| 22/09/2025 | 1 Imp D Hoedic 56370 Sarzeau | Maison | 82 m² | 378 430 € | 4 615 |
| 19/09/2025 | 9676 Pl Hoedic 56370 Sarzeau | Appartement | 26 m² | 164 500 € | 6 327 |
| 11/07/2025 | 1 Ven Hoedic 56370 Sarzeau | Maison | 45 m² | 240 000 € | 5 333 |
| 28/06/2025 | 9676 Pl Hoedic 56370 Sarzeau | Appartement | 24 m² | 85 000 € | 3 542 |
| 24/06/2025 | 9676 Pl Hoedic 56370 Sarzeau | Appartement | 26 m² | 175 000 € | 6 731 |
| 27/12/2024 | 6 Rue Du Varech 56370 Sarzeau | Maison | 115 m² | 417 560 € | 3 631 |
| 17/12/2024 | 15 Imp Poul Braz 56370 Sarzeau | Appartement | 31 m² | 170 000 € | 5 484 |
| 21/10/2024 | 15 Imp Poul Braz 56370 Sarzeau | Appartement | 26 m² | 201 660 € | 7 756 |
| 11/09/2024 | 15 Imp Poul Braz 56370 Sarzeau | Appartement | 23 m² | 182 181 € | 7 921 |
| 30/07/2024 | 9 Rue Clos Er Bert 56370 Sarzeau | Maison | 108 m² | 536 500 € | 4 968 |
| 05/03/2024 | 22 Ven Hoedic 56370 Sarzeau | Maison | 51 m² | 292 500 € | 5 735 |