4 Kermabaudrin 56500 Locminé
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2656E2472963I
E énergie E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface91 m²
Constructionavant 1948
Consommation247 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 559 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 093 €/m² à Locminé (60 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen190 882 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation161 562 – 189 660 €
Soit1 926 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2 Kermabaudrin 56500 Locminé | Maison | 50 m² | 95 000 € | 1 900 |
| 12/02/2025 | 3 Kermabaudrin 56500 Locminé | Maison | 66 m² | 115 000 € | 1 742 |