27 Marsac 56910 Carentoir
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2656E2460727S
F énergie C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface105 m²
Construction1948-1974
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 457 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 490 €/m² à Carentoir (64 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen156 599 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation125 342 – 147 140 €
Soit1 296 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 75 Marsac 56910 Carentoir | Maison | 147 m² | 135 000 € | 918 |
| 26/02/2025 | 5249 Le Rosay 56910 Carentoir | Maison | 138 m² | 250 000 € | 1 812 |
| 28/11/2024 | 5240 Marsac 56910 Carentoir | Maison | 38 m² | 49 900 € | 1 313 |