9 Square Frédéric Bazille 56000 Vannes
Maison · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2656E2446830F
E énergie E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface136 m²
Construction1972
Consommation272 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 876 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 373 €/m² à Vannes (387 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen594 291 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation503 008 – 590 487 €
Soit4 023 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 22 Rue Eugene Delacroix 56000 Vannes | Maison | 119 m² | 315 000 € | 2 647 |
| 26/11/2025 | 12 Rue Georges Brassens 56000 Vannes | Maison | 62 m² | 252 000 € | 4 065 |
| 31/10/2025 | 14 Rue Sonia Delaunay 56000 Vannes | Appartement | 77 m² | 203 732 € | 2 646 |
| 18/07/2025 | 12 Rue Maurice Genevoix 56000 Vannes | Maison | 108 m² | 390 000 € | 3 611 |
| 17/07/2025 | 14 Rue Auguste Renoir 56000 Vannes | Maison | 113 m² | 252 000 € | 2 230 |
| 25/06/2025 | 13 Rue Paul Ihuel 56000 Vannes | Appartement | 47 m² | 323 809 € | 6 890 |
| 25/06/2025 | 13 Rue Paul Ihuel 56000 Vannes | Appartement | 124 m² | 323 809 € | 2 611 |
| 30/04/2025 | 54 Rue Paul Ihuel 56000 Vannes | Maison | 185 m² | 443 000 € | 2 395 |
| 10/04/2025 | 41 Rue Des Paras 56000 Vannes | Maison | 85 m² | 81 500 € | 959 |
| 03/04/2025 | 10 Rue Georges Brassens 56000 Vannes | Maison | 102 m² | 485 000 € | 4 755 |
| 27/03/2025 | 10 Rue Sonia Delaunay 56000 Vannes | Appartement | 92 m² | 130 000 € | 1 413 |
| 21/01/2025 | 3 Rue Paul Gauguin 56000 Vannes | Maison | 71 m² | 250 000 € | 3 521 |
| 28/11/2024 | 32 Av Paul Cezanne 56000 Vannes | Appartement | 65 m² | 146 300 € | 2 251 |
| 08/11/2024 | 40 Av Paul Cezanne 56000 Vannes | Maison | 160 m² | 525 000 € | 3 281 |
| 06/11/2024 | 7 All De Kerniol 56000 Vannes | Maison | 132 m² | 360 000 € | 2 727 |