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35 Rue des Vagues 56370 Sarzeau

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2656E2408907Q

E énergie   E GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface174 m²
Constructionavant 1948
Consommation252 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 239 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 492 €/m² à Sarzeau (198 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen780 260 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation660 412 – 775 267 €
Soit4 133 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202512 Rue Des Vagues 56370 SarzeauAppartement49 m²200 300 €4 088
01/07/202512 Rue Des Vagues 56370 SarzeauAppartement49 m²240 590 €4 910
22/05/202535 Rue Des Vagues 56370 SarzeauMaison84 m²215 000 €2 560
10/10/202412 Rue Des Vagues 56370 SarzeauAppartement46 m²223 230 €4 853
30/09/202425 Rue Du Uhel Greu 56370 SarzeauAppartement49 m²231 300 €4 720
18/09/20246 Rue Du Raker 56370 SarzeauAppartement66 m²350 000 €5 303
20/08/202412 Rue Des Vagues 56370 SarzeauAppartement49 m²225 550 €4 603
21/03/202411 Rue Du Parker 56370 SarzeauMaison105 m²535 000 €5 095