10c Impasse du Monteno 56370 Sarzeau
Maison · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2656E2408636F
C énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction2015
Consommation125 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 555 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 492 €/m² à Sarzeau (198 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen427 638 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation393 427 – 461 849 €
Soit4 492 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 7936 Rue Du Sens 56370 Sarzeau | Maison | 64 m² | 320 000 € | 5 000 |
| 27/06/2025 | 5 Imp Du Grand Hunier 56370 Sarzeau | Maison | 54 m² | 259 000 € | 4 796 |
| 08/04/2025 | 2 Pl Du Petit Hunier 56370 Sarzeau | Maison | 42 m² | 232 000 € | 5 524 |
| 30/08/2024 | 2 Imp Du Grand Hunier 56370 Sarzeau | Maison | 34 m² | 275 000 € | 8 088 |