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3 Place de la Poissonnerie 56000 Vannes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2656E2379446N

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface19 m²
Constructionavant 1948
Consommation454 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 051 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement018 m²FC46058
16/09/2026appartement014 m²FC50958
15/09/2026appartement09 m²GC68771
15/09/2026appartement019 m²EC37951
24/08/2026appartement026 m²CB20543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 209 €/m² à Vannes (903 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen79 129 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation63 335 – 74 350 €
Soit3 662 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Pl De La Poissonnerie 56000 VannesAppartement43 m²105 700 €2 458
26/12/202510 Rue De La Monnaie 56000 VannesAppartement54 m²252 000 €4 667
23/12/20251 Rue Des Orfevres 56000 VannesAppartement132 m²510 000 €3 864
22/12/20253 Pl Lucien Laroche 56000 VannesAppartement74 m²315 500 €4 264
17/12/202513 Rue De La Poissonnerie 56000 VannesAppartement52 m²155 000 €2 981
15/12/20255 B Rue Pasteur 56000 VannesAppartement115 m²920 000 €8 000
12/12/20258 Rue Saint Vincent 56000 VannesAppartement113 m²425 300 €3 764
09/12/20251 Pl De La Poissonnerie 56000 VannesAppartement25 m²110 700 €4 428
09/12/20251 Pl De La Poissonnerie 56000 VannesAppartement43 m²110 700 €2 574
09/12/202511 Rue Monseigneur Trehiou 56000 VannesAppartement49 m²200 000 €4 082
08/12/202511 Rue De L Unite 56000 VannesAppartement18 m²164 000 €9 111
03/12/20257 Rue Richemont 56000 VannesAppartement31 m²108 100 €3 487
01/12/20257 Rue Richemont 56000 VannesAppartement32 m²153 000 €4 781
29/11/202546 Rue Monseigneur Trehiou 56000 VannesMaison46 m²285 000 €6 196
25/11/202518 Rue Du Drezen 56000 VannesAppartement47 m²191 000 €4 064