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3 Rue de la Poissonnerie 56000 Vannes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2656E2372006J

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface13 m²
Constructionavant 1948
Consommation587 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé978 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 209 €/m² à Vannes (903 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen56 401 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation42 549 – 49 948 €
Soit3 451 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Pl De La Poissonnerie 56000 VannesAppartement43 m²105 700 €2 458
26/12/202510 Rue De La Monnaie 56000 VannesAppartement54 m²252 000 €4 667
23/12/20251 Rue Des Orfevres 56000 VannesAppartement132 m²510 000 €3 864
22/12/20253 Pl Lucien Laroche 56000 VannesAppartement74 m²315 500 €4 264
17/12/202513 Rue De La Poissonnerie 56000 VannesAppartement52 m²155 000 €2 981
15/12/20255 B Rue Pasteur 56000 VannesAppartement115 m²920 000 €8 000
12/12/20258 Rue Saint Vincent 56000 VannesAppartement113 m²425 300 €3 764
09/12/20251 Pl De La Poissonnerie 56000 VannesAppartement25 m²110 700 €4 428
09/12/20251 Pl De La Poissonnerie 56000 VannesAppartement43 m²110 700 €2 574
09/12/202511 Rue Monseigneur Trehiou 56000 VannesAppartement49 m²200 000 €4 082
08/12/202511 Rue De L Unite 56000 VannesAppartement18 m²164 000 €9 111
03/12/20257 Rue Richemont 56000 VannesAppartement31 m²108 100 €3 487
02/12/202521 Rue Emile Burgault 56000 VannesAppartement25 m²112 000 €4 480
01/12/20257 Rue Richemont 56000 VannesAppartement32 m²153 000 €4 781
28/11/20259 Rue Du Pot D Etain 56000 VannesMaison60 m²325 000 €5 417