24 Avenue des Druides 56340 Carnac
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2656E2362932J
F énergie E GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface116 m²
Construction1930
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 306 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 166 €/m² à Carnac (117 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen715 256 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation572 491 – 672 055 €
Soit5 364 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2025 | 16 All Des Menhirs 56340 Carnac | Appartement | 82 m² | 934 670 € | 11 398 |
| 25/10/2025 | 16 All Des Menhirs 56340 Carnac | Appartement | 29 m² | 934 670 € | 32 230 |
| 25/10/2025 | 16 All Des Menhirs 56340 Carnac | Appartement | 49 m² | 934 670 € | 19 075 |
| 25/10/2025 | 16 All Des Menhirs 56340 Carnac | Appartement | 32 m² | 934 670 € | 29 208 |
| 20/10/2025 | 16 All Des Elfes 56340 Carnac | Maison | 123 m² | 591 000 € | 4 805 |
| 13/10/2025 | 36 Av Des Druides 56340 Carnac | Maison | 79 m² | 243 320 € | 3 080 |
| 13/10/2025 | 27 Av De Port En Dro 56340 Carnac | Maison | 103 m² | 560 000 € | 5 437 |
| 04/09/2025 | 1 All Des Tamaris 56340 Carnac | Maison | 130 m² | 540 400 € | 4 157 |
| 28/07/2025 | 23 Av De Talleyrand 56340 Carnac | Maison | 43 m² | 517 010 € | 12 023 |
| 25/06/2025 | 51 Av Des Druides 56340 Carnac | Appartement | 34 m² | 162 000 € | 4 765 |
| 18/06/2025 | 6651 All Des Ecureuils 56340 Carnac | Maison | 110 m² | 531 900 € | 4 835 |
| 26/05/2025 | 18 Av Du Palud 56340 Carnac | Maison | 150 m² | 1 196 465 € | 7 976 |
| 26/05/2025 | 18 B Av Du Palud 56340 Carnac | Maison | 67 m² | 1 196 465 € | 17 858 |
| 15/04/2025 | 57 Av Des Druides 56340 Carnac | Appartement | 72 m² | 299 000 € | 4 153 |
| 20/12/2024 | 6 All Des Elfes 56340 Carnac | Appartement | 29 m² | 154 500 € | 5 328 |