Le Fort du Loch 56520 Guidel
Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2656E2328529E
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface35 m²
Construction1990
Consommation197 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé856 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 383 €/m² à Guidel (141 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen119 758 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation106 872 – 125 459 €
Soit3 282 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7484 Res Le Maeva 56520 Guidel | Appartement | 42 m² | 200 000 € | 4 762 |
| 04/06/2024 | 7484 Res Le Maeva 56520 Guidel | Appartement | 40 m² | 265 000 € | 6 625 |
| 15/04/2024 | 7484 Res Le Maeva 56520 Guidel | Appartement | 41 m² | 170 000 € | 4 146 |