89 Rue de Metz 56000 Vannes
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2656E2305861I
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface264 m²
Constructionavant 1948
Consommation328 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 491 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 373 €/m² à Vannes (387 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 154 035 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation923 689 – 1 084 331 €
Soit3 805 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 16 Rue Jean Vincent Lhermitais 56000 Vannes | Appartement | 34 m² | 185 000 € | 5 441 |
| 05/12/2025 | 18 Rue Jean Vincent Lhermitais 56000 Vannes | Appartement | 33 m² | 151 800 € | 4 600 |
| 26/11/2025 | 1 Pl Olivier Delourme 56000 Vannes | Appartement | 21 m² | 85 000 € | 4 048 |
| 07/11/2025 | 28 All Gabrielle Rejane 56000 Vannes | Maison | 68 m² | 235 400 € | 3 462 |
| 10/10/2025 | 17 All Jean Gabin 56000 Vannes | Appartement | 30 m² | 107 000 € | 3 567 |
| 18/09/2025 | 3 Pla Olivier Delourme 56000 Vannes | Appartement | 18 m² | 79 240 € | 4 402 |
| 02/09/2025 | 28 All Gabrielle Rejane 56000 Vannes | Maison | 63 m² | 294 480 € | 4 674 |
| 25/08/2025 | 1 Pla Olivier Delourme 56000 Vannes | Appartement | 18 m² | 80 000 € | 4 444 |
| 25/08/2025 | 1 Pla Olivier Delourme 56000 Vannes | Appartement | 18 m² | 83 000 € | 4 611 |
| 20/08/2025 | 16 Rue Jean Vincent Lhermitais 56000 Vannes | Appartement | 34 m² | 135 850 € | 3 996 |
| 07/08/2025 | 79 Rue De Metz 56000 Vannes | Maison | 140 m² | 592 540 € | 4 232 |
| 28/07/2025 | 3 Pla Olivier Delourme 56000 Vannes | Appartement | 18 m² | 78 257 € | 4 348 |
| 28/02/2025 | 14 All Xavier Grall 56000 Vannes | Maison | 118 m² | 162 214 € | 1 375 |
| 07/02/2025 | 2 Pla Olivier Delourme 56000 Vannes | Appartement | 18 m² | 78 000 € | 4 333 |
| 08/11/2024 | 18 All Gabrielle Rejane 56000 Vannes | Maison | 101 m² | 440 000 € | 4 356 |