1048 Résidence les Gwénans 56520 Guidel
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2656E2297684V
E énergie B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface27 m²
Construction1981
Consommation292 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé958 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 744 €/m² à Guidel (115 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen102 586 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation86 828 – 101 929 €
Soit3 444 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 67 Res Les Gwenans 56520 Guidel | Appartement | 23 m² | 125 000 € | 5 435 |
| 01/08/2025 | 7055 Res De Kerbigot 56520 Guidel | Maison | 103 m² | 416 500 € | 4 044 |
| 31/07/2025 | 558 Res Les Gwenans 56520 Guidel | Maison | 33 m² | 175 000 € | 5 303 |
| 24/03/2025 | 558 Res Les Gwenans 56520 Guidel | Maison | 24 m² | 125 000 € | 5 208 |
| 06/01/2025 | 558 Res Les Gwenans 56520 Guidel | Maison | 24 m² | 121 000 € | 5 042 |
| 20/12/2024 | 6874 Res Les Gwenans 56520 Guidel | Appartement | 19 m² | 122 799 € | 6 463 |
| 26/07/2024 | 558 Res Les Gwenans 56520 Guidel | Maison | 33 m² | 145 000 € | 4 394 |
| 13/12/2023 | 7402 Kerdrien 56520 Guidel | Maison | 131 m² | 345 000 € | 2 634 |
| 14/11/2023 | 558 Res Les Gwenans 56520 Guidel | Maison | 24 m² | 160 000 € | 6 667 |
| 27/10/2023 | 558 Res Les Gwenans 56520 Guidel | Maison | 24 m² | 140 000 € | 5 833 |
| 23/10/2023 | 558 Res Les Gwenans 56520 Guidel | Maison | 33 m² | 150 000 € | 4 545 |