26 Hameau du Roch Braz 56370 Sarzeau
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2656E2294238H
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface50 m²
Construction1984
Consommation243 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 380 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 492 €/m² à Sarzeau (198 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen223 702 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation199 631 – 234 350 €
Soit4 357 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 10 Rue Du Four A Pain 56370 Sarzeau | Maison | 117 m² | 260 000 € | 2 222 |
| 04/08/2025 | 44 Rue Tal Er Chapel 56370 Sarzeau | Maison | 117 m² | 535 000 € | 4 573 |
| 31/10/2024 | 14 Imp De La Grande Roche 56370 Sarzeau | Maison | 142 m² | 1 360 000 € | 9 577 |
| 02/08/2024 | 9170 Res Du Greuh 56370 Sarzeau | Maison | 67 m² | 339 000 € | 5 060 |
| 15/03/2024 | 14 Rue De Roh Azen 56370 Sarzeau | Maison | 134 m² | 495 000 € | 3 694 |
| 13/03/2024 | 6664 A Imp De La Cote 56370 Sarzeau | Maison | 160 m² | 1 197 800 € | 7 486 |
| 12/01/2024 | 1 Rue Des Sitelles 56370 Sarzeau | Maison | 105 m² | 540 000 € | 5 143 |