28 Rue de la Boulais 56380 Guer
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2656E2287076V
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface45 m²
Constructionavant 1948
Consommation183 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé987 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 769 €/m² à Guer (79 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen80 313 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation71 671 – 84 135 €
Soit1 716 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 1741 La Boulais 56380 Guer | Maison | 113 m² | 188 200 € | 1 665 |
| 29/09/2025 | 74 Rue Du Patis De La Boulais 56380 Guer | Maison | 67 m² | 182 800 € | 2 728 |
| 21/03/2025 | 36 Av De Rennes 56380 Guer | Maison | 80 m² | 122 500 € | 1 531 |
| 24/01/2025 | 2609 Le Patis De La Boulais 56380 Guer | Maison | 92 m² | 160 000 € | 1 739 |
| 13/09/2024 | 76 Rue Du Patis De La Boulais 56380 Guer | Maison | 95 m² | 230 000 € | 2 421 |