3 Impasse Koh Pradeu 56370 Sarzeau
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2656E2269827K
C énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface144 m²
Construction1989-2000
Consommation164 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 579 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 492 €/m² à Sarzeau (198 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen645 500 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation593 860 – 697 140 €
Soit4 492 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 24 Rue Du Rial Vraz 56370 Sarzeau | Maison | 50 m² | 378 900 € | 7 578 |
| 21/12/2024 | 12 Rue Du Rial Vraz 56370 Sarzeau | Maison | 75 m² | 571 630 € | 7 622 |
| 07/06/2024 | 28 B Rue Du Rial Vraz 56370 Sarzeau | Maison | 89 m² | 470 000 € | 5 281 |
| 16/04/2024 | 65 Che De Kerhuelon 56370 Sarzeau | Maison | 124 m² | 800 000 € | 6 452 |
| 29/11/2023 | 8824 Imp Les Marines 56370 Sarzeau | Appartement | 24 m² | 112 000 € | 4 667 |
| 20/11/2023 | 13 Rue Du Rial Vraz 56370 Sarzeau | Maison | 117 m² | 500 000 € | 4 274 |