16 Rue de l'Ocean 56370 Sarzeau
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2656E2267204N
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface72 m²
Constructionavant 1948
Consommation238 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 892 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 492 €/m² à Sarzeau (198 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen323 424 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation288 624 – 338 819 €
Soit4 357 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 25 Rue Saint Vincent 56370 Sarzeau | Appartement | 103 m² | 495 000 € | 4 806 |
| 26/11/2025 | 6 Rue Saint Vincent 56370 Sarzeau | Appartement | 48 m² | 174 400 € | 3 633 |
| 24/11/2025 | 7 Av Raymond Marcellin 56370 Sarzeau | Appartement | 33 m² | 112 500 € | 3 409 |
| 17/10/2025 | 15 Rue De L Ocean 56370 Sarzeau | Appartement | 64 m² | 266 400 € | 4 163 |
| 17/10/2025 | 2 All Des Ducs De Bretagne 56370 Sarzeau | Appartement | 62 m² | 270 000 € | 4 355 |
| 14/10/2025 | 11 All Des Erables 56370 Sarzeau | Maison | 64 m² | 300 000 € | 4 688 |
| 29/09/2025 | 15 A Imp Ar Vran 56370 Sarzeau | Maison | 115 m² | 355 000 € | 3 087 |
| 04/08/2025 | 11 B Rue Du Beg Lann 56370 Sarzeau | Maison | 96 m² | 590 000 € | 6 146 |
| 28/07/2025 | 29 Rue De L Ocean 56370 Sarzeau | Maison | 130 m² | 462 500 € | 3 558 |
| 18/07/2025 | 7 Av Raymond Marcellin 56370 Sarzeau | Appartement | 62 m² | 267 500 € | 4 315 |
| 01/07/2025 | 3 Rue Du Gen De Gaulle 56370 Sarzeau | Appartement | 27 m² | 350 000 € | 12 963 |
| 01/07/2025 | 3 Rue Du Gen De Gaulle 56370 Sarzeau | Appartement | 24 m² | 350 000 € | 14 583 |
| 26/06/2025 | 11 Pl Des Trinitaires 56370 Sarzeau | Appartement | 52 m² | 250 000 € | 4 808 |
| 23/06/2025 | 24 Imp De Kergroes 56370 Sarzeau | Maison | 73 m² | 250 000 € | 3 425 |
| 13/06/2025 | 15 Imp De Poulmenach 56370 Sarzeau | Appartement | 64 m² | 335 000 € | 5 234 |