22bis Rue de Verdun 56500 Locminé
Appartement · étage 2 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2656E2240885G
B énergie A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface67 m²
Construction2001
Consommation107 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé872 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 116 €/m² à Locminé (14 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen141 772 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation135 647 – 159 238 €
Soit2 201 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 19 Rue De Poulpri 56500 Locminé | Maison | 115 m² | 188 300 € | 1 637 |
| 30/10/2025 | 20 Rue Jean Baptiste Cassac 56500 Locminé | Maison | 103 m² | 150 000 € | 1 456 |
| 16/10/2025 | 13 Rue De Poulpri 56500 Locminé | Maison | 122 m² | 175 000 € | 1 434 |
| 28/07/2025 | 5 Rue Richemont 56500 Locminé | Appartement | 58 m² | 126 761 € | 2 186 |
| 25/07/2025 | 1 All De Loch Menech 56500 Locminé | Appartement | 34 m² | 61 302 € | 1 803 |
| 16/07/2025 | 31 Rue Gen De Gaulle 56500 Locminé | Maison | 155 m² | 120 600 € | 778 |
| 10/06/2025 | 22 B Rue De Verdun 56500 Locminé | Appartement | 59 m² | 170 000 € | 2 881 |
| 27/05/2025 | 8 Rue Pierre Guillemot 56500 Locminé | Maison | 75 m² | 168 000 € | 2 240 |
| 28/03/2025 | 6 Rue Du Pont Person 56500 Locminé | Maison | 133 m² | 204 000 € | 1 534 |
| 06/03/2025 | 26 B Rue De Poulpri 56500 Locminé | Maison | 113 m² | 208 000 € | 1 841 |
| 17/01/2025 | 9 Rue Richemont 56500 Locminé | Maison | 74 m² | 147 500 € | 1 993 |
| 19/12/2024 | 10 T Rue Pierre Guillemot 56500 Locminé | Maison | 45 m² | 60 000 € | 1 333 |
| 04/12/2024 | 5 B Rue Richemont 56500 Locminé | Appartement | 36 m² | 50 000 € | 1 389 |
| 09/10/2024 | 3 B Rue Duguesclin 56500 Locminé | Maison | 132 m² | 275 000 € | 2 083 |
| 11/09/2024 | 3 All De Loch Menech 56500 Locminé | Appartement | 46 m² | 2 900 000 € | 63 043 |