Signal Vente

25 Rue docteur Guy Grosse 56100 Lorient

Immeuble · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2656E2230058V

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface297 m²
Construction1951
Consommation378 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 358 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026immeuble–425 m²DD21328
26/02/2026appartement034 m²EB26436
12/02/2026appartement024 m²DB22318

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 288 €/m² à Lorient (928 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen976 536 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation781 619 – 917 553 €
Soit2 861 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/2025115 Rue De La Villeneuve 56100 LorientMaison55 m²195 000 €3 545
09/12/202510 E Rue De Kerfichant 56100 LorientAppartement67 m²195 000 €2 910
26/11/20252 Rue Fontan 56100 LorientAppartement43 m²109 000 €2 535
23/10/20253 Rue Paul Bollet 56100 LorientAppartement66 m²199 000 €3 015
10/10/20251 Rue Xavier Allainguillaume 56100 LorientAppartement32 m²95 000 €2 969
08/10/20253 Rue Doc Grosse 56100 LorientAppartement50 m²123 000 €2 460
06/10/20259 Rue Renee Conan 56100 LorientMaison88 m²235 000 €2 670
16/09/20253 Rue Doc Grosse 56100 LorientAppartement55 m²120 000 €2 182
08/09/202519 C Rue Du Doc Meheut 56100 LorientAppartement93 m²206 500 €2 220
29/08/20252 Rue Charles Tillon 56100 LorientAppartement51 m²179 900 €3 527
19/08/20253 Rue Doc Grosse 56100 LorientAppartement83 m²184 000 €2 217
07/08/20253 Rue Doc Grosse 56100 LorientAppartement73 m²200 000 €2 740
31/07/202517 C Rue Du Doc Meheut 56100 LorientAppartement80 m²180 000 €2 250
29/07/20255 Rue Xavier Allainguillaume 56100 LorientAppartement42 m²127 500 €3 036
19/06/20255 Rue Xavier Allainguillaume 56100 LorientAppartement30 m²100 000 €3 333