41 Rue de Kerlann 56450 Surzur
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2656E2228444T
F énergie F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface64 m²
Constructionavant 1948
Consommation285 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 662 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 239 €/m² à Surzur (64 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen207 296 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation165 920 – 194 775 €
Soit2 818 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 All Des Salicornes 56450 Surzur | Maison | 119 m² | 460 000 € | 3 866 |
| 20/06/2025 | Rue Koh Castel 56450 Surzur | Maison | 162 m² | 672 000 € | 4 148 |
| 03/03/2025 | 57 Rue Koh Castel 56450 Surzur | Maison | 250 m² | 940 000 € | 3 760 |
| 16/05/2024 | 7 All Des Petrels 56450 Surzur | Maison | 90 m² | 320 000 € | 3 556 |
| 10/02/2024 | 5017 Kerlann 56450 Surzur | Maison | 122 m² | 220 000 € | 1 803 |
| 28/12/2023 | 18 Rue Koh Castel 56450 Surzur | Maison | 128 m² | 503 000 € | 3 930 |