462 Route du Gouerch 56360 Le Palais
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2656E2228200J
E énergie C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface119 m²
Construction1965
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 050 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 437 €/m² à Le Palais (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen647 003 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation547 623 – 642 862 €
Soit5 002 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 53 Imp Du Vieux Gouerch 56360 Le Palais | Maison | 70 m² | 389 900 € | 5 570 |
| 21/11/2025 | 53 Imp Du Vieux Gouerch 56360 Le Palais | Maison | 112 m² | 389 900 € | 3 481 |
| 13/10/2025 | 5872 Borthelo 56360 Le Palais | Maison | 79 m² | 280 000 € | 3 544 |
| 29/04/2025 | 6546 Le Gouerch 56360 Le Palais | Maison | 44 m² | 236 080 € | 5 365 |
| 14/02/2025 | 5856 Le Gouerch 56360 Le Palais | Maison | 25 m² | 202 340 € | 8 094 |
| 16/12/2024 | 6589 Le Gouerch 56360 Le Palais | Maison | 89 m² | 30 000 € | 337 |
| 28/11/2024 | 6614 Le Gouerch 56360 Le Palais | Maison | 60 m² | 280 000 € | 4 667 |
| 09/08/2024 | 6564 Le Gouerch 56360 Le Palais | Maison | 150 m² | 693 890 € | 4 626 |
| 28/06/2024 | 6870 Rte De Begarosse 56360 Le Palais | Maison | 122 m² | 621 650 € | 5 095 |
| 12/04/2024 | 6614 Le Gouerch 56360 Le Palais | Maison | 60 m² | 240 000 € | 4 000 |
| 14/12/2023 | 6875 Sous Borthelo 56360 Le Palais | Maison | 78 m² | 341 500 € | 4 378 |