Signal Vente

4 Rue des Plaisanciers 56370 Sarzeau

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/08/2026 (il y a 37 j) · n° 2656E2225660R

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface31 m²
Construction1978-1982
Consommation204 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé797 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 654 €/m² à Sarzeau (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 970 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation157 928 – 185 394 €
Soit5 484 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Imp Gilles Gahinet 56370 SarzeauMaison39 m²296 000 €7 590
27/11/202519 Rue De Port Saint Jacques 56370 SarzeauAppartement33 m²162 500 €4 924
21/11/20258697 Res Les Sinagots 56370 SarzeauMaison52 m²330 000 €6 346
17/09/20259260 Les Plages De St Jacques I 56370 SarzeauMaison32 m²145 235 €4 539
28/08/20258171 Rue Hent Er Lenn 56370 SarzeauAppartement32 m²119 000 €3 719
14/08/20258172 Res Morgane 56370 SarzeauAppartement30 m²117 000 €3 900
15/07/20259388 Ven Bot Spern 56370 SarzeauAppartement29 m²170 000 €5 862
20/06/20259523 Imp Alain Colas 56370 SarzeauMaison33 m²170 130 €5 155
28/05/20256453 Rue Men Beniguet 56370 SarzeauMaison109 m²420 000 €3 853
28/05/20256453 Rue Men Beniguet 56370 SarzeauMaison25 m²420 000 €16 800
25/04/20258705 Res De La Mer 56370 SarzeauAppartement34 m²112 100 €3 297
16/04/20258453 Res Des Corsaires 56370 SarzeauAppartement46 m²330 000 €7 174
26/02/20257645 Rue Hent Er Lenn 56370 SarzeauAppartement50 m²260 000 €5 200
03/02/20258704 Res De La Mer 56370 SarzeauAppartement35 m²100 000 €2 857
11/10/202412 Imp Gilles Gahinet 56370 SarzeauMaison39 m²207 000 €5 308