13 Rue de l'Océan 56410 Erdeven
Maison · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2656E2208974X
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface158 m²
Construction2013
Consommation69 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 448 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 930 €/m² à Erdeven (73 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen620 940 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation605 541 – 710 852 €
Soit4 166 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 5 B Rue Des Menhirs 56410 Erdeven | Maison | 77 m² | 348 000 € | 4 519 |
| 31/10/2025 | 6098 Rue Des Prunelliers 56410 Erdeven | Maison | 133 m² | 344 000 € | 2 586 |
| 10/10/2025 | 3 Rue Des Menhirs 56410 Erdeven | Maison | 35 m² | 173 000 € | 4 943 |
| 03/10/2025 | 21 Tenat Er Vorc'h 56410 Erdeven | Maison | 97 m² | 444 500 € | 4 582 |
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Prunelliers 56410 Erdeven | Maison | 121 m² | 463 000 € | 3 826 |
| 23/04/2025 | 1 Rue De La Mairie 56410 Erdeven | Appartement | 60 m² | 255 000 € | 4 250 |
| 16/04/2025 | 6 Rue Du Levant 56410 Erdeven | Maison | 66 m² | 330 000 € | 5 000 |
| 02/04/2025 | 2 Rue Du Dolmen 56410 Erdeven | Maison | 74 m² | 264 500 € | 3 574 |
| 27/03/2025 | 27 Rue Terre Marine 56410 Erdeven | Maison | 90 m² | 365 600 € | 4 062 |
| 20/12/2024 | 9 Rue Vachter Lenn 56410 Erdeven | Maison | 108 m² | 375 000 € | 3 472 |
| 14/11/2024 | 4 Rue De La Fontaine 56410 Erdeven | Maison | 110 m² | 310 000 € | 2 818 |
| 01/08/2024 | 10 Lot Des Camelias 56410 Erdeven | Maison | 150 m² | 562 000 € | 3 747 |
| 21/06/2024 | 12 Rue Des Camelias 56410 Erdeven | Maison | 111 m² | 430 000 € | 3 874 |
| 12/06/2024 | 24 A Rue Tenat Er Velin 56410 Erdeven | Maison | 100 m² | 415 380 € | 4 154 |
| 04/04/2024 | 5000 Tenat Er Vorc'h 56410 Erdeven | Maison | 106 m² | 410 000 € | 3 868 |