46 Rue des Paras De La 1ère B.C.C.P. 56000 Vannes
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2656E2181647W
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface72 m²
Construction1948-1974
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 792 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 373 €/m² à Vannes (387 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen313 544 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation250 961 – 294 606 €
Soit3 805 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 22 Rue Eugene Delacroix 56000 Vannes | Maison | 119 m² | 315 000 € | 2 647 |
| 26/11/2025 | 12 Rue Georges Brassens 56000 Vannes | Maison | 62 m² | 252 000 € | 4 065 |
| 21/10/2025 | 3 Rue Eugene Delacroix 56000 Vannes | Appartement | 86 m² | 270 000 € | 3 140 |
| 30/09/2025 | 1 Rue Louis David 56000 Vannes | Appartement | 69 m² | 245 000 € | 3 551 |
| 18/07/2025 | 12 Rue Maurice Genevoix 56000 Vannes | Maison | 108 m² | 390 000 € | 3 611 |
| 10/06/2025 | 12 Rue Eugene Delacroix 56000 Vannes | Maison | 153 m² | 385 000 € | 2 516 |
| 15/04/2025 | 129 Av Du 4 Aout 1944 56000 Vannes | Maison | 78 m² | 280 000 € | 3 590 |
| 10/04/2025 | 41 Rue Des Paras 56000 Vannes | Maison | 85 m² | 81 500 € | 959 |
| 04/04/2025 | 3 Rue Theodore Gericault 56000 Vannes | Appartement | 71 m² | 177 000 € | 2 493 |
| 03/04/2025 | 10 Rue Georges Brassens 56000 Vannes | Maison | 102 m² | 485 000 € | 4 755 |
| 07/03/2025 | 2 Pl Edouard Manet 56000 Vannes | Maison | 140 m² | 360 000 € | 2 571 |
| 30/01/2025 | 107 Av Du 4 Aout 1944 56000 Vannes | Appartement | 33 m² | 120 000 € | 3 636 |
| 21/01/2025 | 3 Rue Paul Gauguin 56000 Vannes | Maison | 71 m² | 250 000 € | 3 521 |
| 03/01/2025 | 3 Rue Eugene Delacroix 56000 Vannes | Appartement | 68 m² | 250 000 € | 3 676 |
| 17/12/2024 | 1 Rue Louis David 56000 Vannes | Appartement | 46 m² | 179 000 € | 3 891 |