Signal Vente

2 Boulevard général Henri Giraud 56100 Lorient

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/08/2026 (il y a 45 j) · n° 2656E2177010N

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1957
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 040 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 208 €/m² à Lorient (340 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 923 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation206 442 – 242 345 €
Soit2 791 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025140 Rue De Larmor 56100 LorientMaison80 m²422 000 €5 275
15/12/20256 Rue Elodie La Villette 56100 LorientMaison100 m²270 000 €2 700
12/12/202533 B Rue Joel Le Vagueresse 56100 LorientAppartement70 m²144 000 €2 057
05/12/202512 Rue Monistrol 56100 LorientAppartement60 m²150 000 €2 500
01/12/202515 Rue Theodore Botrel 56100 LorientAppartement58 m²141 000 €2 431
27/11/202516 Rue De Langlade 56100 LorientMaison51 m²140 000 €2 745
25/11/202510 Rue Cdt Alphonse Sevene 56100 LorientAppartement74 m²151 000 €2 041
14/11/202549 Bd Edouard Herriot 56100 LorientAppartement41 m²138 500 €3 378
14/11/202511 A Rue Elodie La Villette 56100 LorientAppartement49 m²142 000 €2 898
12/11/20256 Rue Champlain 56100 LorientAppartement23 m²85 230 €3 706
04/11/20258 Rue Cdt Alphonse Sevene 56100 LorientAppartement86 m²171 000 €1 988
31/10/202531 Rue De Kerpape 56100 LorientMaison125 m²315 000 €2 520
22/10/202548 Bd Edouard Herriot 56100 LorientAppartement75 m²170 000 €2 267
20/10/20253 Rue Monistrol 56100 LorientMaison95 m²400 000 €4 211
20/10/20253 Rue Monistrol 56100 LorientAppartement26 m²400 000 €15 385