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3 Rue Abbé Le Picaud 56520 Guidel

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2656E2173081K

C énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface52 m²
Construction2011
Consommation123 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé847 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/08/2026appartement058 m²CC11443
15/07/2026appartement046 m²CC9743
17/07/2025appartement046 m²CC8428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 383 €/m² à Guidel (141 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 578 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation161 531 – 189 624 €
Soit3 383 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Rue Jeanne-Marie Le Bozec 56520 GuidelAppartement30 m²99 000 €3 300
19/12/20254 Rue Jeanne-Marie Le Bozec 56520 GuidelAppartement41 m²96 000 €2 341
18/12/20252 Rue Jeanne-Marie Le Bozec 56520 GuidelAppartement44 m²174 481 €3 965
17/10/20253 Rue Abbe Le Picaud 56520 GuidelAppartement45 m²176 000 €3 911
15/10/202545 Rue Du Doc Laennec 56520 GuidelMaison79 m²190 000 €2 405
10/09/20253 Imp Dougal Drummond 56520 GuidelMaison123 m²350 000 €2 846
03/06/20254 Rue Jeanne-Marie Le Bozec 56520 GuidelAppartement41 m²119 780 €2 921
25/04/202527 Rue Jean Marie Calvar 56520 GuidelMaison116 m²350 000 €3 017
25/04/202527 Rue Jean Marie Calvar 56520 GuidelMaison119 m²350 000 €2 941
10/03/20257 Le Goueric 56520 GuidelMaison153 m²610 000 €3 987
25/02/202535 Rue Du Doc Laennec 56520 GuidelMaison152 m²560 000 €3 684
14/02/202519 Rue Henri Queffelec 56520 GuidelMaison147 m²551 000 €3 748
03/02/20254 Imp Jean Dupoirier 56520 GuidelAppartement48 m²106 470 €2 218
30/10/202454 Rue Capitaine Quillien 56520 GuidelMaison90 m²209 500 €2 328
30/09/20243 Imp Jean Dupoirier 56520 GuidelAppartement60 m²235 000 €3 917