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7 Rue des Halles 56000 Vannes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2656E2123737O

E énergie   B GES
Score de vente 49/100 · Moyen
Surface19 m²
Construction1945
Consommation330 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé774 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/08/2026appartement016 m²GC55161

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 209 €/m² à Vannes (903 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen78 708 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation66 619 – 78 205 €
Soit3 872 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Pl De La Poissonnerie 56000 VannesAppartement43 m²105 700 €2 458
26/12/202510 Rue De La Monnaie 56000 VannesAppartement54 m²252 000 €4 667
26/12/202514 Rue Du Mene 56000 VannesAppartement101 m²364 000 €3 604
23/12/20251 Rue Des Orfevres 56000 VannesAppartement132 m²510 000 €3 864
22/12/20253 Pl Lucien Laroche 56000 VannesAppartement74 m²315 500 €4 264
17/12/202513 Rue De La Poissonnerie 56000 VannesAppartement52 m²155 000 €2 981
12/12/20258 Rue Saint Vincent 56000 VannesAppartement113 m²425 300 €3 764
09/12/20251 Pl De La Poissonnerie 56000 VannesAppartement25 m²110 700 €4 428
09/12/20251 Pl De La Poissonnerie 56000 VannesAppartement43 m²110 700 €2 574
08/12/202511 Rue De L Unite 56000 VannesAppartement18 m²164 000 €9 111
03/12/20257 Rue Richemont 56000 VannesAppartement31 m²108 100 €3 487
02/12/202521 Rue Emile Burgault 56000 VannesAppartement25 m²112 000 €4 480
01/12/20257 Rue Richemont 56000 VannesAppartement32 m²153 000 €4 781
28/11/20259 Rue Du Pot D Etain 56000 VannesMaison60 m²325 000 €5 417
20/11/202512 Av Victor Hugo 56000 VannesAppartement19 m²90 000 €4 737