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35 Avenue Duguesclin 56340 Carnac

Maison · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 57 j) · n° 2656E2107913Y

D énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface106 m²
Construction1980
Consommation236 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 719 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 166 €/m² à Carnac (117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen652 979 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation582 719 – 684 061 €
Soit5 981 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202515 All D Armorique 56340 CarnacMaison95 m²1 016 715 €10 702
10/10/2025170 Av Des Druides 56340 CarnacAppartement25 m²172 500 €6 900
01/09/202511 All D Armorique 56340 CarnacMaison127 m²690 000 €5 433
14/08/202521 Av Duguesclin 56340 CarnacAppartement4 m²195 000 €48 750
07/08/2025109 Av Des Druides 56340 CarnacAppartement57 m²256 000 €4 491
10/07/202555 Bd De La Plage 56340 CarnacAppartement58 m²700 000 €12 069
23/06/202586 Av D Arvor 56340 CarnacAppartement28 m²170 000 €6 071
27/05/202578 Av De Kermario 56340 CarnacMaison20 m²1 180 000 €59 000
27/05/202578 Av De Kermario 56340 CarnacMaison99 m²1 180 000 €11 919
26/05/202555 Bd De La Plage 56340 CarnacAppartement57 m²733 120 €12 862
09/04/202521 Av Duguesclin 56340 CarnacAppartement45 m²207 000 €4 600
28/02/2025115 Av Des Druides 56340 CarnacMaison69 m²485 350 €7 034
27/01/2025170 Av Des Druides 56340 CarnacAppartement19 m²126 500 €6 658
08/01/20258389 Che De La Garenne 56340 CarnacAppartement43 m²120 000 €2 791
27/12/20248649 Che De La Garenne 56340 CarnacAppartement42 m²275 000 €6 548