8 Rue Marie le Franc 56890 Saint-Avé
Maison · DPE établi le 08/08/2026 (il y a 59 j) · n° 2656E2102807O
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface171 m²
Construction1970
Consommation225 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 045 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 484 €/m² à Saint-Avé (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen594 022 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation530 105 – 622 297 €
Soit3 379 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 18 Rue De Kerdogan 56890 Saint-Avé | Maison | 114 m² | 335 000 € | 2 939 |
| 20/08/2025 | 38 A Rue De Kerdogan 56890 Saint-Avé | Maison | 84 m² | 355 810 € | 4 236 |
| 24/07/2025 | 6 Rue Alexandra David-Neel 56890 Saint-Avé | Maison | 91 m² | 335 940 € | 3 692 |
| 11/06/2025 | 4 Rue De Kerlis 56890 Saint-Avé | Maison | 110 m² | 387 600 € | 3 524 |
| 06/12/2024 | 62 Rue De Coetdigo 56890 Saint-Avé | Maison | 185 m² | 903 000 € | 4 881 |