41 Rue Pierre de La Gorce 56000 Vannes
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2656E2089650N
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface97 m²
Constructionavant 1948
Consommation489 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 875 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 373 €/m² à Vannes (387 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen425 056 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation320 662 – 376 429 €
Soit3 586 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 32 Rue Alexis Leguillon 56000 Vannes | Appartement | 64 m² | 284 500 € | 4 445 |
| 29/07/2025 | 16 Rue Achille Martine 56000 Vannes | Maison | 108 m² | 313 000 € | 2 898 |
| 15/07/2025 | 30 Rue Alexis Leguillon 56000 Vannes | Appartement | 46 m² | 189 000 € | 4 109 |
| 13/06/2025 | 19 B Rue Du Champ Des Oiseaux 56890 Saint-Avé | Maison | 84 m² | 333 000 € | 3 964 |
| 28/05/2025 | 32 Rue Alexis Leguillon 56000 Vannes | Appartement | 45 m² | 210 000 € | 4 667 |
| 30/04/2025 | 9 Rue Pierre De La Gorce 56000 Vannes | Maison | 77 m² | 300 000 € | 3 896 |
| 30/04/2025 | 9 Rue Pierre De La Gorce 56000 Vannes | Maison | 77 m² | 98 000 € | 1 273 |
| 30/04/2025 | 20 Rue Achille Martine 56000 Vannes | Appartement | 42 m² | 145 150 € | 3 456 |
| 30/04/2025 | 29 Rue Achille Martine 56000 Vannes | Appartement | 82 m² | 308 000 € | 3 756 |
| 14/04/2025 | 32 Rue Alexis Leguillon 56000 Vannes | Appartement | 85 m² | 444 255 € | 5 227 |
| 27/03/2025 | 32 Rue Alexis Leguillon 56000 Vannes | Appartement | 68 m² | 291 000 € | 4 279 |
| 02/10/2024 | 5 Rue Achille Martine 56000 Vannes | Maison | 65 m² | 329 000 € | 5 062 |
| 17/11/2023 | 30 Rue De Strasbourg 56000 Vannes | Maison | 84 m² | 315 000 € | 3 750 |
| 07/11/2023 | 34 Rue Alexis Leguillon 56000 Vannes | Appartement | 48 m² | 210 000 € | 4 375 |