649 La Ville Roux 56130 Nivillac
Maison · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 64 j) · n° 2656E2061152L
B énergie A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1945
Consommation109 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 314 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 258 €/m² à Nivillac (73 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen237 090 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation226 848 – 266 299 €
Soit2 348 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 6773 La Ville Roux 56130 Nivillac | Maison | 130 m² | 288 000 € | 2 215 |
| 22/03/2024 | 6772 La Ville Roux 56130 Nivillac | Maison | 155 m² | 360 000 € | 2 323 |
| 30/10/2023 | 6438 La Ville Roux 56130 Nivillac | Maison | 119 m² | 163 679 € | 1 375 |