12 Avenue Zacharie Le Rouzic 56340 Carnac
Maison · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2656E2013255G
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface180 m²
Construction1977
Consommation178 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 340 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 166 €/m² à Carnac (117 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 111 113 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation991 557 – 1 164 002 €
Soit5 981 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Av De Saint Colomban 56340 Carnac | Appartement | 63 m² | 385 000 € | 6 111 |
| 26/11/2025 | 1 Av Zacharie Le Rouzic 56340 Carnac | Appartement | 80 m² | 332 000 € | 4 150 |
| 20/11/2025 | 10 Rue Saint Cornely 56340 Carnac | Appartement | 29 m² | 300 000 € | 10 345 |
| 08/08/2025 | 19 Av Des Salines 56340 Carnac | Appartement | 65 m² | 450 000 € | 6 923 |
| 08/08/2025 | 19 Av Des Salines 56340 Carnac | Appartement | 87 m² | 450 000 € | 5 172 |
| 08/08/2025 | 19 Av Des Salines 56340 Carnac | Appartement | 38 m² | 450 000 € | 11 842 |
| 04/08/2025 | 40 Av Du Roer 56340 Carnac | Maison | 133 m² | 600 000 € | 4 511 |
| 18/07/2025 | 23 Rue Colary 56340 Carnac | Maison | 106 m² | 610 000 € | 5 755 |
| 04/07/2025 | 14 Rue Du Tumulus 56340 Carnac | Appartement | 64 m² | 375 000 € | 5 859 |
| 06/06/2025 | 6 Che Er Goh Fetan 56340 Carnac | Appartement | 65 m² | 389 760 € | 5 996 |
| 09/05/2025 | 11 Rue De La Fontaine 56340 Carnac | Maison | 102 m² | 1 052 650 € | 10 320 |
| 11/04/2025 | 8 T Rue Colary 56340 Carnac | Appartement | 66 m² | 368 260 € | 5 580 |
| 21/03/2025 | 27 Rue Du Verger 56340 Carnac | Maison | 153 m² | 550 000 € | 3 595 |
| 07/03/2025 | 17 Rue Du Verger 56340 Carnac | Maison | 168 m² | 600 000 € | 3 571 |
| 07/03/2025 | 4 Pl De L Eglise 56340 Carnac | Maison | 60 m² | 480 000 € | 8 000 |