Signal Vente

15bis Rue de l'Océan 56410 Erdeven

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 71 j)

A énergieA GESn° 2656E2012233Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction2022
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation44 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé597 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 930 €/m² à Erdeven (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen387 498 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation377 888 – 443 608 €
Soit4 166 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/20255 B Rue Des Menhirs 56410 ErdevenMaison77 m²348 000 €4 519
31/10/20256098 Rue Des Prunelliers 56410 ErdevenMaison133 m²344 000 €2 586
10/10/20253 Rue Des Menhirs 56410 ErdevenMaison35 m²173 000 €4 943
03/10/202521 Tenat Er Vorc'h 56410 ErdevenMaison97 m²444 500 €4 582
25/04/20255 Rue Des Prunelliers 56410 ErdevenMaison121 m²463 000 €3 826
23/04/20251 Rue De La Mairie 56410 ErdevenAppartement60 m²255 000 €4 250
16/04/20256 Rue Du Levant 56410 ErdevenMaison66 m²330 000 €5 000
02/04/20252 Rue Du Dolmen 56410 ErdevenMaison74 m²264 500 €3 574
27/03/202527 Rue Terre Marine 56410 ErdevenMaison90 m²365 600 €4 062
14/11/20244 Rue De La Fontaine 56410 ErdevenMaison110 m²310 000 €2 818
01/08/202410 Lot Des Camelias 56410 ErdevenMaison150 m²562 000 €3 747
21/06/202412 Rue Des Camelias 56410 ErdevenMaison111 m²430 000 €3 874
12/06/202424 A Rue Tenat Er Velin 56410 ErdevenMaison100 m²415 380 €4 154
04/04/20245000 Tenat Er Vorc'h 56410 ErdevenMaison106 m²410 000 €3 868
20/02/20244 Rue De Kerlosquet 56410 ErdevenMaison120 m²320 000 €2 667