33 Rue Albert 1er 56000 Vannes
Maison · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 71 j) · n° 2656E1995010N
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface117 m²
Construction1962
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 159 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 373 €/m² à Vannes (387 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen511 641 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation409 517 – 480 738 €
Soit3 805 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 22 Rue Lt Francois Fromentin 56000 Vannes | Appartement | 65 m² | 175 436 € | 2 699 |
| 15/12/2025 | 4 Rue Louis Martin Chauffier 56000 Vannes | Maison | 137 m² | 490 425 € | 3 580 |
| 08/12/2025 | 11 Rue Madame Mole 56000 Vannes | Maison | 80 m² | 550 000 € | 6 875 |
| 01/12/2025 | 33 Rue Lt Francois Fromentin 56000 Vannes | Appartement | 72 m² | 235 000 € | 3 264 |
| 28/11/2025 | 3 Rue Pierre Thomas Lacroix 56000 Vannes | Appartement | 76 m² | 263 500 € | 3 467 |
| 27/11/2025 | 3 Rue De La Tour D Auvergne 56000 Vannes | Maison | 171 m² | 1 100 000 € | 6 433 |
| 13/11/2025 | 12 All Francois Villon 56000 Vannes | Maison | 101 m² | 415 000 € | 4 109 |
| 15/10/2025 | 1 Rue Du Doc Le Toux 56000 Vannes | Appartement | 42 m² | 150 000 € | 3 571 |
| 15/10/2025 | 27 Rue Lt Francois Fromentin 56000 Vannes | Appartement | 76 m² | 256 980 € | 3 381 |
| 13/10/2025 | 22 Rue Lt Francois Fromentin 56000 Vannes | Appartement | 78 m² | 285 000 € | 3 654 |
| 10/10/2025 | 22 Rue Lt Francois Fromentin 56000 Vannes | Appartement | 67 m² | 115 710 € | 1 727 |
| 07/10/2025 | 22 Rue Lt Francois Fromentin 56000 Vannes | Appartement | 75 m² | 138 000 € | 1 840 |
| 30/09/2025 | 22 Rue Lt Francois Fromentin 56000 Vannes | Appartement | 80 m² | 170 000 € | 2 125 |
| 24/09/2025 | 17 Rue Helene Boucher 56000 Vannes | Appartement | 41 m² | 147 000 € | 3 585 |
| 17/09/2025 | 7 Rue Pierre Thomas Lacroix 56000 Vannes | Appartement | 96 m² | 260 000 € | 2 708 |