Signal Vente

4 Avenue Saint-Symphorien 56000 Vannes

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2656E1916748L

G énergie   D GES
Score de vente 40/100 · Faible
Surface235 m²
Constructionavant 1948
Consommation421 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 521 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 209 €/m² à Vannes (903 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen988 273 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation745 553 – 875 215 €
Soit3 451 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202514 Rue Du Mene 56000 VannesAppartement101 m²364 000 €3 604
23/12/202542 Av Victor Hugo 56000 VannesAppartement30 m²132 400 €4 413
19/12/202541 Bd De La Paix 56000 VannesAppartement34 m²145 000 €4 265
17/12/202562 Av Victor Hugo 56000 VannesAppartement34 m²120 000 €3 529
12/12/202530 Av Victor Hugo 56000 VannesAppartement39 m²130 000 €3 333
05/12/20252 Rle Du Moulin 56000 VannesAppartement92 m²344 040 €3 740
21/11/202538 Bd De La Paix 56000 VannesAppartement35 m²90 000 €2 571
20/11/202512 Av Victor Hugo 56000 VannesAppartement19 m²90 000 €4 737
19/11/20257 Av Saint Symphorien 56000 VannesAppartement54 m²90 232 €1 671
14/11/20256 Pl Cabello 56000 VannesAppartement41 m²147 000 €3 585
05/11/202530 Av Victor Hugo 56000 VannesAppartement68 m²104 812 €1 541
03/11/202512 Av Favrel Et Lincy 56000 VannesAppartement58 m²259 000 €4 466
03/11/202522 Rue De La Boucherie 56000 VannesAppartement46 m²175 000 €3 804
29/10/202538 Bd De La Paix 56000 VannesAppartement35 m²132 500 €3 786
28/10/202511 Rue De L Etang 56000 VannesAppartement76 m²330 000 €4 342