Signal Vente

9 Rue François d'Argouges 56000 Vannes

Maison · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 85 j) · n° 2656E1881595K

F énergie   F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface192 m²
Construction1903
Consommation302 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 291 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 373 €/m² à Vannes (387 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen839 616 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation672 029 – 788 903 €
Soit3 805 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202537 B Bd De La Paix 56000 VannesAppartement108 m²675 000 €6 250
23/12/202542 Av Victor Hugo 56000 VannesAppartement30 m²132 400 €4 413
19/12/202541 Bd De La Paix 56000 VannesAppartement34 m²145 000 €4 265
18/12/202517 Rue F De Chateaubriand 56000 VannesMaison215 m²570 000 €2 651
17/12/202537 B Bd De La Paix 56000 VannesAppartement84 m²370 000 €4 405
17/12/202562 Av Victor Hugo 56000 VannesAppartement34 m²120 000 €3 529
12/12/202530 Av Victor Hugo 56000 VannesAppartement39 m²130 000 €3 333
12/12/202521 Rue F De Chateaubriand 56000 VannesAppartement56 m²150 000 €2 679
12/12/202514 Rue Du 11 Novembre 1918 56000 VannesAppartement102 m²460 000 €4 510
05/12/20252 Rle Du Moulin 56000 VannesAppartement92 m²344 040 €3 740
21/11/202538 Bd De La Paix 56000 VannesAppartement35 m²90 000 €2 571
19/11/20257 Av Saint Symphorien 56000 VannesAppartement54 m²90 232 €1 671
14/11/202534 Rue Du 8 Mai 1945 56000 VannesAppartement61 m²170 000 €2 787
07/11/202531 Rue F De Chateaubriand 56000 VannesAppartement67 m²202 200 €3 018
06/11/202521 Rue F De Chateaubriand 56000 VannesAppartement56 m²155 000 €2 768