Signal Vente

18 Rue du 5 Août 1944 56400 Sainte-Anne-d'Auray

Maison · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 92 j)

G énergieG GESn° 2656E1838371Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface32 m²
Construction1958
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation588 kWh/m²/an
Émissions129 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 068 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/08/2026maison032 m²GG47073

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 598 €/m² à Sainte-Anne-d'Auray (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 136 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation86 859 – 101 964 €
Soit2 950 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/20253 Res Keriolet 56400 Sainte-Anne-d'AurayMaison66 m²218 000 €3 303
09/09/202518 Pl Nicolazic 56400 Sainte-Anne-d'AurayMaison370 m²985 000 €2 662
09/09/202518 Pl Nicolazic 56400 Sainte-Anne-d'AurayAppartement50 m²985 000 €19 700
30/04/202528 Rue Du Cinq Aout 1944 56400 Sainte-Anne-d'AurayMaison65 m²220 000 €3 385
30/04/202512 Rue Nicolazic 56400 Sainte-Anne-d'AurayMaison210 m²500 000 €2 381
23/04/202545 Rue Du Gen De Gaulle 56400 Sainte-Anne-d'AurayMaison79 m²230 000 €2 911
16/04/202543 Rue Du Gen De Gaulle 56400 Sainte-Anne-d'AurayMaison48 m²170 000 €3 542
19/03/202544 Rue De Vannes 56400 Sainte-Anne-d'AurayMaison90 m²275 000 €3 056
17/03/202555 Rue Du Gen De Gaulle 56400 Sainte-Anne-d'AurayMaison110 m²145 000 €1 318
15/01/20254 Rue Du Docteur Brianceau 56400 Sainte-Anne-d'AurayMaison101 m²490 000 €4 851
20/12/202440 Rue Du Gen De Gaulle 56400 Sainte-Anne-d'AurayMaison119 m²368 000 €3 092
20/12/202440 Rue Du Gen De Gaulle 56400 Sainte-Anne-d'AurayMaison25 m²368 000 €14 720
25/10/202436 Rue Du Gen De Gaulle 56400 Sainte-Anne-d'AurayMaison70 m²105 000 €1 500
18/10/20246 Rue Des Lavandieres 56400 Sainte-Anne-d'AurayMaison104 m²323 730 €3 113
02/07/202496 Rue Du Gen De Gaulle 56400 Sainte-Anne-d'AurayMaison239 m²600 000 €2 510