Signal Vente

8 Rue du Four 56380 Guer

Maison · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 102 j) · n° 2656E1735594Z

G énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface90 m²
Constructionavant 1948
Consommation439 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 407 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 769 €/m² à Guer (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 210 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation120 108 – 140 996 €
Soit1 451 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 Rue Rencontre 56380 GuerMaison60 m²40 000 €667
12/12/20252172 Rue Rene Le Toquin 56380 GuerAppartement47 m²85 000 €1 809
07/11/202512 Rue De La Cour Buchet 56380 GuerMaison80 m²124 000 €1 550
31/10/20258 Rue Saint Thomas 56380 GuerAppartement40 m²136 510 €3 413
24/10/20253 B Rue Du Pont Serret 56380 GuerMaison96 m²190 000 €1 979
17/09/202514 Rue Aux Roux 56380 GuerMaison24 m²42 000 €1 750
02/07/20252 Rue Haute 56380 GuerMaison85 m²158 200 €1 861
25/04/202535 Rue Du Four 56380 GuerMaison130 m²175 000 €1 346
22/04/202515 Rue St Gurval 56380 GuerAppartement40 m²310 000 €7 750
22/04/202515 Rue St Gurval 56380 GuerAppartement41 m²310 000 €7 561
22/04/202515 Rue St Gurval 56380 GuerAppartement33 m²310 000 €9 394
22/04/202515 Rue St Gurval 56380 GuerAppartement39 m²310 000 €7 949
22/04/202515 Rue St Gurval 56380 GuerAppartement26 m²310 000 €11 923
22/04/202515 Rue St Gurval 56380 GuerAppartement38 m²310 000 €8 158
21/02/20252172 Rue Rene Le Toquin 56380 GuerAppartement59 m²127 000 €2 153