Signal Vente

1 Place du Bas Pouldu 56520 Guidel

Immeuble · étage 0 · 780 m² · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 105 j)

D énergieB GESn° 2656E1707889K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

10
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface780 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation201 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé18 655 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/07/2026appartement036 m²CA17033
24/06/2026immeuble0728 m²DB20110

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 383 €/m² à Guidel (141 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 640 093 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation2 356 019 – 2 765 762 €
Soit3 282 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/01/20254 Rue Du Port 56520 GuidelAppartement62 m²430 040 €6 936
12/08/202411 Loden Bihan 56520 GuidelAppartement71 m²357 000 €5 028
15/05/20246 Pl Du Bas Pouldu 56520 GuidelAppartement125 m²600 000 €4 800
07/02/20249 Pl Du Bas Pouldu 56520 GuidelAppartement77 m²531 036 €6 897
03/02/20249 Rue Du Bas Pouldu 56520 GuidelAppartement40 m²215 000 €5 375
28/12/20236418 Rue De La Villeneuve Elle 56520 GuidelMaison157 m²845 000 €5 382
04/12/20239 Pl Du Bas Pouldu 56520 GuidelAppartement70 m²525 000 €7 500
07/11/20233 A Rue Du Bas Pouldu 56520 GuidelMaison120 m²740 000 €6 167