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10 Rue des Cyprès 56150 Baud

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2656E1694957A

G énergie   G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface117 m²
Construction1948-1974
Consommation486 kWh/m²/an
Émissions144 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 337 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/06/2026maison0117 m²GG48662

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 372 €/m² à Baud (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen277 524 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation209 364 – 245 775 €
Soit1 945 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/20258 Av Du Gourandel 56150 BaudMaison92 m²265 000 €2 880
10/10/20259 Rue Jules Ferry 56150 BaudMaison150 m²350 000 €2 333
29/08/20251039 Imp Du Gourandel 56150 BaudMaison130 m²120 000 €923
25/07/202532 Rue De La Liberation 56150 BaudMaison65 m²133 000 €2 046
25/07/20256 Rue Jules Ferry 56150 BaudMaison97 m²155 000 €1 598
11/07/202511 Rue Des Cypres 56150 BaudMaison125 m²230 000 €1 840
14/04/202533 Rue De La Liberation 56150 BaudMaison120 m²169 000 €1 408
12/04/20257 Rue Des Cypres 56150 BaudMaison98 m²155 000 €1 582
18/03/202514 Rue Le Clos Des Fontaines 56150 BaudMaison130 m²273 000 €2 100
01/02/20255 Rue Le Clos Des Fontaines 56150 BaudMaison83 m²205 000 €2 470
13/05/202417 Rue Constantin Le Priol 56150 BaudMaison161 m²181 712 €1 129
02/04/202415 Rue De La Liberation 56150 BaudMaison91 m²170 000 €1 868
16/03/202415 Rue De Coet Ligne 56150 BaudMaison76 m²115 000 €1 513
10/02/20248 Rue De La Liberation 56150 BaudMaison54 m²119 000 €2 204
24/11/20237 Rue De La Liberation 56150 BaudMaison140 m²200 000 €1 429