Signal Vente

2 Rue du Véniel 56330 Pluvigner

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2656E1690103I

B énergie   B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface171 m²
Construction2013
Consommation67 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 255 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 703 €/m² à Pluvigner (114 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen462 483 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation442 504 – 519 461 €
Soit2 811 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20257 Pl Saint Michel 56330 PluvignerAppartement43 m²110 500 €2 570
05/12/20257 Rue De L Eglise 56330 PluvignerAppartement33 m²365 397 €11 073
05/12/20257 Rue De L Eglise 56330 PluvignerAppartement39 m²365 397 €9 369
05/12/20257 Rue De L Eglise 56330 PluvignerAppartement32 m²365 397 €11 419
05/12/20257 Rue De L Eglise 56330 PluvignerAppartement42 m²365 397 €8 700
05/12/20257 Rue De L Eglise 56330 PluvignerAppartement36 m²365 397 €10 150
05/12/20257 Rue De L Eglise 56330 PluvignerAppartement43 m²365 397 €8 498
05/12/20257 Rue De L Eglise 56330 PluvignerAppartement66 m²365 397 €5 536
20/11/20252 Rue Mainlievre 56330 PluvignerAppartement59 m²61 000 €1 034
19/11/20253 Rue Des Martyrs 56330 PluvignerMaison75 m²174 000 €2 320
19/11/20252 Rue Mainlievre 56330 PluvignerAppartement33 m²79 000 €2 394
30/09/20253 Rle Sant Guigner 56330 PluvignerMaison124 m²380 000 €3 065
30/09/20259 Rue Traversiere 56330 PluvignerMaison63 m²60 000 €952
31/07/20258 Rue De Sainte Anne D'auray 56330 PluvignerMaison110 m²230 000 €2 091
31/07/20253 B Rue Du Hirello 56330 PluvignerMaison97 m²311 775 €3 214