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11 Impasse Émile Zola 56100 Lorient

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2656E1653863M

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1926
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 723 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 208 €/m² à Lorient (340 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 620 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation198 995 – 233 603 €
Soit2 791 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20256 Rue Maurice Bigot 56100 LorientMaison96 m²345 000 €3 594
19/12/202586 Rue Louis Roche 56100 LorientMaison95 m²330 000 €3 474
10/12/202526 Rue De Calvin 56100 LorientAppartement110 m²266 240 €2 420
10/12/202544 Rue Braille 56100 LorientAppartement70 m²140 000 €2 000
05/12/202560 Rue Edgar Quinet 56100 LorientAppartement64 m²215 000 €3 359
03/12/2025104 Rue Paul Guieysse 56100 LorientMaison56 m²165 000 €2 946
20/11/20255 Rue Mancel 56100 LorientAppartement40 m²130 290 €3 257
19/11/202517 Rue Emile Zola 56100 LorientAppartement63 m²153 000 €2 429
03/11/202514 B Rue Etienne Dolet 56100 LorientAppartement78 m²202 000 €2 590
20/10/202579 Rue Emile Zola 56100 LorientMaison111 m²300 000 €2 703
20/10/202526 Rue Duliscouet 56100 LorientAppartement75 m²195 000 €2 600
15/10/202515 A Rue De La Voute 56100 LorientAppartement18 m²89 460 €4 970
15/10/202568 Rue Paul Guieysse 56100 LorientAppartement87 m²157 500 €1 810
10/10/202511 Rue Lize 56100 LorientAppartement36 m²65 000 €1 806
08/10/20257 A Imp Font St-Christophe 56100 LorientMaison28 m²110 000 €3 929