6 Rue Porte Garel 56130 Nivillac
Maison · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2656E1628555C
D énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface105 m²
Construction1900
Consommation216 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 860 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 258 €/m² à Nivillac (73 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen236 638 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation211 176 – 247 902 €
Soit2 190 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Rue Crespel De Latouche 56130 La Roche-Bernard | Maison | 78 m² | 224 000 € | 2 872 |
| 19/12/2025 | 5 Rue Jean De La Fontaine 56130 La Roche-Bernard | Maison | 138 m² | 210 000 € | 1 522 |
| 02/09/2025 | 21 Rue Crespel De Latouche 56130 La Roche-Bernard | Appartement | 88 m² | 173 000 € | 1 966 |
| 28/08/2025 | 2 Rue Des Ecoles 56130 La Roche-Bernard | Appartement | 83 m² | 165 000 € | 1 988 |
| 26/08/2025 | 6582 Rue Joseph Sauveur 56130 Nivillac | Maison | 106 m² | 284 000 € | 2 679 |
| 25/08/2025 | 3 Rue Du Vallon St Julien 56130 La Roche-Bernard | Appartement | 30 m² | 80 000 € | 2 667 |
| 24/07/2025 | 6 Rue Crespel De Latouche 56130 La Roche-Bernard | Appartement | 65 m² | 275 000 € | 4 231 |
| 24/07/2025 | 6 Rue Crespel De Latouche 56130 La Roche-Bernard | Appartement | 37 m² | 275 000 € | 7 432 |
| 25/06/2025 | 34 Rue De Nantes 56130 La Roche-Bernard | Appartement | 54 m² | 123 000 € | 2 278 |
| 24/06/2025 | 3 Rue Du Vallon St Julien 56130 La Roche-Bernard | Appartement | 30 m² | 64 000 € | 2 133 |
| 06/06/2025 | 15 Rue Crespel De Latouche 56130 La Roche-Bernard | Appartement | 57 m² | 150 000 € | 2 632 |
| 28/05/2025 | 15 Rue Crespel De Latouche 56130 La Roche-Bernard | Appartement | 64 m² | 180 000 € | 2 813 |
| 23/05/2025 | 9 Rue Du Clos St Sauveur 56130 Nivillac | Maison | 96 m² | 315 000 € | 3 281 |
| 30/04/2025 | 3 B Rue Joseph Sauveur 56130 Nivillac | Maison | 177 m² | 313 620 € | 1 772 |
| 16/04/2025 | 33 Rue St James 56130 La Roche-Bernard | Appartement | 18 m² | 166 000 € | 9 222 |